图片来源：视觉中国

文/顾天杰

2月22日，媒体找到一份住建部的《住宅项目规范》征求意见稿，引爆市场。

2月15日，住建部一次性公开了40多份文件，大家单单揪住了这一份。

主要是因为这份文件里面有一句话：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。目前中国大部分地区房地产以建筑面积计价，只有重庆一座城市按照套内面积计价。

吃瓜群众的热情被点燃，纷纷表示，公摊面积将退出历史舞台，房地产价格总算公平了。

各位演员，请先冷静一下。

住建部的《住宅项目规范》征求意见稿只是一个工程设计规范，不涉及商品房的交易规范，工程和交易，是两个完全不同的概念，不要混为一谈。

告别公摊面积？想得美

中国的商品房基本用建筑面积计算单价，同时一直以套内使用面积进行交易，在一份正常合法合规的销售合同上，会明确标出套内使用面积。

因此，以套内使用面积进行交易，不能和住房按套内面积计价划上等号。

这一次的《住宅项目规范》只针对商品房的设计，大部分吃瓜群众，敲敲黑板，往这儿看，你们